JP Hypotheken Kampen

Nationale Hypotheek Garantie
 
 
Veilig, verantwoord en voordelig

Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) sluit u een veilige, verantwoorde en voordelige hypotheek voor de aankoop of verbouwing van een woning. Bovendien bespaart u honderden euro's per jaar. 
 
In 2009 is de grens tijdelijk verhoogd van € 265.000,- naar € 350.000,- om de woningmarkt te stimuleren.
 
Per 1 januari 2012 is besloten om de grens van € 350.000 te handhaven.  Vanaf juli 2012 wordt de NHG grens in stappen verlaagd.


Voordelen van NHG

Voordeliger
U betaalt u een lagere hypotheekrente.
De rentekorting kan oplopen tot 0,8%.

Voorbeeld:
- hypotheek € 200.000,-   
- u bespaart tot € 1.600,- rente per jaar / € 133,- per maand
 
Wat kan ik lenen?
Op de site van NHG kunt u berekenen (klik hier) wat uw maximale lening met NHG is.
 
Veilig
Als u er alles aan heeft gedaan om de restantschuld zoveel mogelijk te beperken,
kan het Waarborgfonds uw restantschuld bij een gedwongen verkoop kwijtschelden.
Zij kan dit doen als u buiten uw schuld in een probleemsituatie bent gekomen. U kunt hierbij denken aan betalingsproblemen als gevolg van werkloosheid, scheiding en arbeidsongeschiktheid.
 
Verantwoord
Met NHG voldoet u aan de inkomensnormen van het NIBUD. Volgens deze normen mag een bepaald percentage van het inkomen aan woonlasten worden besteed. Op deze manier weet u zeker dat u nooit teveel leent. Bij een normaal uitgavenpatroon houdt u altijd voldoende financiële ruimte voor andere uitgaven zoals de dagelijkse boodschappen, verzekeringen en een vakantie.
 
Kosten fiscaal aftrekbaar
Bij het afsluiten van NHG betaalt u eenmalig 0,7% over uw hypotheekbedrag. Door het rentevoordeel en de fiscale aftrekbaarheid heeft u deze kosten gemiddeld in een jaar terugverdiend.
 
Voorbeeld: 
- hypotheek € 200.000,-   
- u betaalt éénmalig € 1.400,- voor NHG, de zogenaamde borgtochtprovisie
 
Volledige hypotheek
U kunt de aankoop van uw woning volledig financieren. Dit betekent dat u, naast de kosten voor de aankoop van de woning bijvoorbeeld ook de kosten voor de notaris, de makelaar, het taxatierapport en de kosten voor een verbouwing (kwaliteitsverbetering) kunt meefinancieren met een hypotheek. U hoeft dus geen eigen geld in te brengen.

Wat kan ik lenen?
Met NHG kunt u een bedrag lenen tot € 350.000,-.

U kunt het aankoopbedrag van de woning met bijkomende kosten financieren, de maximale koopsom is bij:
- bestaande bouw :  € 324.074,07  (koopsom of de taxatiewaarde)
- nieuwbouw       :  € 324.074,07  (maximale koop-/aanneemsom)

NHG houdt standaard rekening met 8% bijkomende kosten bij bestaande bouw en ook met 8% bij nieuwbouw. De koopsom plus kosten geeft het maximum hypotheekbedrag van € 350.000,-.

JP Hypotheken en NHG
Wij kunnen nagaan of u in aanmerking komt voor NHG en de aanvraag in orde maken.

De aanvraag wordt door ons tegelijkertijd met de aanvraag van de hypotheek bij de geldverstrekker ingediend. Als u aan de voorwaarden voldoet, dan wordt de hypotheekofferte uitgebracht op NHG-voorwaarden.
U hoeft zelf geen actie te ondernemen.