JP Hypotheken Kampen

 
De hoogte van uw hypotheekrente hangt af van de marktrente.
Dit is de rente die banken zelf moeten betalen voor het aantrekken van geld.
 
We kunnen een onderscheid maken in:
- de variabele rente
- en de vaste rente

 
Variabele rente
De variabele rente kan iedere maand wijzigen naar aanleiding van de vraag en het aanbod. Dit betekent dat ook uw hypotheekrente iedere maand kan dalen of stijgen. 
 
Veel banken gebruiken de EURIBOR als basis voor een groot aantal financiële producten waaronder spaarrekeningen en ook hypotheken. De EURIBOR is de basisrente van Europese Centrale Bank (ECB) en de rente waartegen banken elkaar op korte termijn leningen verstrekken.
 
Als de ECB de rente verandert, dan verandert dus ook uw variabele hypotheekrente.
De bank rekent een opslag van bijvoorbeeld 1% als marge boven op de Euribor.
In onderstaande grafiek treft u de ontwikkeling aan van de EURIBOR over de periode vanaf 1994 tot mei 2010.
 

 
 
In 1995 was de rente hoog, de EURIBOR bedroeg destijds 7%.
Met een opslag van 1% bedroeg uw variabele hypotheekrente 8%.
 
Daarna daalde de EURIBOR fors tot onder de 3% in 1999.
Na een stijging daalde de EURIBOR verder naar 2% in 2004 
 
Vanaf 2006 is de EURIBOR tot eind 2008 gestegen naar 5%.
Met een opslag van 1% bedroeg uw variabele hypotheekrente 6%.
 
Het afgelopen jaar is de EURIBOR mede door de financiële crisis fors gedaald naar zo’n 0,5% per mei 2010.  Door de crisis is de opslag verhoogd, veelal naar zo'n 2,5%. Uw variabele hypotheekrente is 3,0%.
 
Voorbeeld:
Bij een hypotheek van € 200.000,- bedroeg de rente per maand:
  - 1995 : 8,0% = € 1.333,- 
  - 2004 : 3,0% = €    500,- 
  - 2008 : 6,0% = € 1.000,-
  - 2010 : 3,0% = €    500,-

 
Vaste rente
Hoe langer de periode vast, hoe meer rente u betaalt. U koopt daarmee een stuk rust en zekerheid. Over de afgesproken periode, bijvoorbeeld 10 jaar, betaalt u de rente die u heeft afgesproken.